{"id":1447,"date":"2023-03-27T14:02:34","date_gmt":"2023-03-27T14:02:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agimsrl.it\/milano-amministrazione-condominiale\/?p=1447"},"modified":"2023-03-27T14:04:21","modified_gmt":"2023-03-27T14:04:21","slug":"lavori-straordinari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agimsrl.it\/milano-amministrazione-condominiale\/2023\/03\/27\/lavori-straordinari\/","title":{"rendered":"LAVORI STRAORDINARI"},"content":{"rendered":"<p>I lavori straordinari possono esse di due tipi:<\/p>\n<ul>\n<li>Tout court, ossia di piccola entit\u00e0 (per esempio il rifacimento di un muro);<\/li>\n<li>Di notevole entit\u00e0 (per esempio il rifacimento del tetto, la pitturazione dell\u2019intera facciata, il cambio della caldaia centralizzata).<\/li>\n<\/ul>\n<p>I lavori straordinari di importante entit\u00e0 vanno deliberati dalla maggioranza dei presenti alla riunione e che costituiscano almeno 500 millesimi, ossia il 50% del valore dell\u2019immobile intero (articolo 1136 del codice civile, comma 2).<\/p>\n<p>Per i lavori di normale entit\u00e0 non \u00e9 previsto uno specifico quorum per cui si applica la regola generale che prevede una delibera a maggioranza semplice, la met\u00e0 dei presenti e che rappresentino almeno 1\/3 del valore dell\u2019edificio (articolo 1136 del codice civile, comma 3).<\/p>\n<p>Inoltre, la riforma del condominio ha stabilito che, quando la maggioranza delibera dei lavori straordinari (di ristrutturazione o di innovazione) \u00e9 necessaria la creazione di un fondo speciale di importo pari al costo del lavoro. Se quindi per esempio, il preventivo di un\u2019impresa ammonta a 30.000 euro, l\u2019assemblea deve creare un fondo speciale di tale importo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I lavori straordinari possono esse di due tipi: Tout court, ossia di piccola entit\u00e0 (per esempio il rifacimento di un muro); Di notevole entit\u00e0 (per esempio il rifacimento del tetto, la pitturazione dell\u2019intera facciata, il cambio della caldaia centralizzata). I lavori straordinari di importante entit\u00e0 vanno deliberati dalla maggioranza dei presenti alla riunione e che [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1450,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v16.0.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>LAVORI STRAORDINARI - Agim Srl - Gestione Immobili Milano. 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